База по НДС по коммунальным услугам определяется в общем порядке
При оказании коммунальных услуг налоговая база по НДС определяется исходя из стоимости фактически оказанных услуг, исчисленная исходя из цен в соответствии со статьей 105.3 Налогового кодекса с учетом акцизов и без учета НДС. На это указал Минфин России в письме от 16 октября 2018 г. № 03-07-11/74130.Как указали финансисты, операции по реализации товаров, работ, услуг на территории РФ являются объектом обложения НДС. Порядок определения базы по НДС при реализации товаров, работ, услуг установлен пунктом 1 статьи 154 Кодекса. Данной нормой следует руководствоваться и при реализации коммунальных услуг.При этом, напомнили финансисты, момент определения налоговой базы возникает также на день оплаты, частичной оплаты в счет предстоящего оказания услуг (пункт 1 статьи 167 НК). Поэтому, если оплата коммунальных услуг производится равномерно в течение года, денежные средства, полученные сверх фактической стоимости услуг, оказанных в предыдущих, нужно включать в налоговую базу как предоплату. На основании пункта 8 статьи 171 и пункта 6 статьи 172 НК исчисленный при этом НДС можно будет принять к вычету после даты фактического оказания коммунальных услуг в размере, не превышающем суммы налога, исчисленной со стоимости услуг, фактически оказанных в последующих налоговых периодах.