При погашении долга по кредиту имуществом возникает НДС
Передача кредитору недвижимого имущества в качестве отступного при исполнении обязательств по кредитному договору ‒ это операция, облагаемая НДС в общем порядке. На это указал Минфина в письме от 28 августа 2018 г. № 03-07-14/61003.Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса, отметили финансисты, объектом обложения НДС признается в том числе передача товаров (работ, услуг) по соглашению о предоставлении отступного.При этом пункт 1 статьи 819 Гражданского кодекса предусматривает, что по кредитному договору кредитор предоставляет денежные средства заемщику, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. И если заемщик исполняет свои обязательства в денежной форме, НДС не исчисляется. Но если для их исполнения он передает недвижимое имущество по соглашению о предоставлении отступного, с такой операции необходимо уплатить НДС.